曾经发生过灭门惨案的凶宅，而今又迎来了新的主人。单亲妈妈考特尼（莎妮·索萨蒙 Shannyn Sossamon 饰）在摆脱了失败的婚姻后，带着双胞胎儿子迪伦（罗伯特·丹尼尔·斯隆 Robert Daniel Sloan 饰）和扎克（达塔尼安·斯隆 Dartanian Sloan 饰）搬进了这里。考特尼为了生计疲于奔波，而迪安似乎又收到某种神秘的力量所影响。他能看见穿戴整洁却一脸阴气的朋友米洛，更在对方的指引下看了那卷凶残可怖的录像带。在此期间，一名前警官以私人侦探（詹姆斯· 兰索恩 James Ransone 饰）的身份入住母子的家中，他曾持续追查这栋凶宅幕后的真相。

埃里森·奥斯沃特（伊桑·霍克 Ethan Hawke 饰）是一个十几年前小有名气的犯罪小说作家，为了寻找创作灵感，他不惜一次次搬入曾经发生过命案的凶宅。时至今日，为了重现往昔的辉煌，他再次带着妻子崔茜（Juliet Rylance 饰）以及一双儿女特里夫（Michael Hall D'Addario 饰）和艾丝莉（Clare Foley 饰）搬入一栋凶宅。在收拾阁楼时，他偶然发现一卷家庭录影带，里面记录着房子前主人一家快乐幸福的生活瞬间以及他们被吊死在树上的惨烈画面。此后的日子里，他一遍遍观看录影带，从中寻找罪犯的蛛丝马迹，并且在房屋内的每个角落追查线索。

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